60代からの住まいの決めかた
売る前に、住み続けた場合の値段を知る。
持ち家のある60代と、その判断に関わるご家族へ。住み替えを勧めるサイトではありません。住み続ける・貸す・賃貸へ移るという、私たちの収益にならない結論も、同じ分量で書いています。
- 今の家に住み続ける
- リフォームして住み続ける
- 売って住み替える
- 売らずに貸す紹介先なし・それでも同じ分量で書いています
- 賃貸へ移る紹介先なし・それでも同じ分量で書いています
住み替えの結論は5つに分かれます。このサイトは、どの枝にも同じ太さの線を引きます。
まず、この2つから
住まいの検討は、行き先を探すところから始めると必ず行き詰まります。今の家の数字を先に出してください。
1. 今の家に、この先いくらかかるか
戸建ての維持費で家計を圧迫するのは、毎年の固定費ではなく10〜20年に一度来る大きな出費です。年額に均すと、この塊が見えなくなります。
築年数・延床面積・構造・固定資産税額を入れると、どの年にいくら来るかを表示します。
メールアドレスの登録は不要です。入力された内容は、お使いの機器の中だけで計算されます。
2. 判断から実行までの順序をつかむ
何をどの順番で決めるのか。ここを間違えると、選べたはずの選択肢がなくなります。
はじめの3本
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判断する
60代の住み替え、判断から実行までの全体像
60代の住み替えは「どこに住むか」ではなく「今の家をこの先20年維持できるか」から判断します。維持費・生活動線・資産の3点で整理し、判断から実行までの流れを一本で見渡せるようにまとめました。
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判断する
住み替える人・住み続ける人を分ける6つの条件
住み替えを決めるのは住まいへの不満ではなく、維持費・生活動線・資産・健康・家族・気力の6条件です。いくつ崩れているかで判断します。
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判断する
子どもが独立した後、戸建てに住み続けると年間いくらかかるか
戸建ての維持費は毎年の固定費より、10〜20年に一度の大きな出費が家計を圧迫します。何がいつ来るのかを20年のタイムラインで整理しました。
いまの状況から探す
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| こんなとき | 記事 |
|---|---|
| 住み替えるべきか決めかねている | 住み替える人・住み続ける人を分ける6つの条件 |
| 戸建ての維持費が不安 | 戸建てに住み続けると年間いくらかかるか |
| 選択肢を並べて比べたい | 60代の住み替え先5パターン比較 |
| 親に話を切り出したい | 親に住み替えの話を切り出すタイミングと伝え方 |
| 夫婦で意見が割れている | 夫婦で意見が割れたときの住み替えの決め方 |
| お金の組み立てを知りたい | 住み替えの資金計画 |
| 今の家がいくらで売れるか知りたい | 今の家がいくらで売れるか把握する方法 |
| 売らずに済ませたい | 持ち家を売らずに貸すという選択肢 |
このサイトの立場
専門家の監修は入っていません。執筆者は不動産・税務・法務の資格を持っていません。隠さずに書いたうえで、次の3つを守っています。
- 出典と日付を必ず付ける。金額や制度の記述には、公的機関の出典と、その情報をいつ確認したかを添えます
- 計算式を公開する。独自の試算では、使っている単価と計算式をすべて開示します
- 執筆者が誰かを明かす。何を経験していて、何を経験していないかを書いています
税務・法務の個別判断が必要な場面では、記事のなかで確認先をお示しします。